Datenschutzerklärung

Verantwortliche im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist die Objekt Albert-Roßhaupter-Straße 65 und 73 GmbH, Türkenstraße 7, 80333 München, vertreten durch die Geschäftsführer Konstantin von Abercron und Clemens Wolfram, E-Mail: living@albert-living.com. Einen Datenschutzbeauftragten haben wir nicht bestellt, weil die gesetzlichen Voraussetzungen dafür nicht vorliegen.

Diese Seite setzt keine Cookies und speichert nichts auf Ihrem Gerät. Sie verwendet keine Werbe- oder Social-Media-Dienste und lädt keine Schriften, Skripte oder Inhalte von fremden Servern. Alles, was Sie sehen, wird von unserem eigenen Angebot ausgeliefert. Zur Reichweitenmessung setzen wir ein cookiefreies Verfahren ein, das ebenfalls von unserer eigenen Adresse ausgeliefert wird (Ziffer 3.1).

Personenbezogene Daten verarbeiten wir nur in zwei Fällen: beim technisch notwendigen Abruf der Seite (Ziffer 3) und wenn Sie sich über das Formular als Interessent eintragen (Ziffer 4).

Die Systeme, in denen Ihre Eintragung gespeichert wird, stehen in der Europäischen Union (Rechenzentren in Frankfurt am Main und Paris).

Beim Aufruf der Seite verarbeitet unser Hosting-Dienstleister automatisch technische Zugriffsdaten: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Seite, Browsertyp und -version, Betriebssystem sowie die zuvor besuchte Seite (Referrer). Diese Daten sind erforderlich, um die Seite auszuliefern, ihre Sicherheit und Stabilität zu gewährleisten und Angriffe abzuwehren. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einem sicheren und funktionsfähigen Betrieb). Die Zugriffsprotokolle werden spätestens nach 30 Tagen gelöscht; eine Zusammenführung mit anderen Daten findet nicht statt.

Hosting: Vercel Inc., 440 N Barranca Ave #4133, Covina, CA 91723, USA, mit Serverstandort Frankfurt am Main. Die Auftragsverarbeitung ist vertraglich mit den EU-Standardvertragsklauseln abgesichert; Vercel ist zudem unter dem EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert.

Domain und Namensauflösung: Cloudflare, Inc., 101 Townsend St, San Francisco, CA 94107, USA (Cloudflare Germany GmbH, Rosental 7, 80331 München), als Registrar und DNS-Dienst für albert-living.com. Cloudflare beantwortet dabei die Namensanfrage Ihres Geräts. Rufen Sie die Adresse albert-living.de auf, leitet Cloudflare Sie auf www.albert-living.com weiter und verarbeitet dabei kurzzeitig Ihre IP-Adresse. Cloudflare ist unter dem EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert.

Wir möchten wissen, wie oft unsere Seite aufgerufen wird und über welche Wege Besucher zu uns kommen. Dafür nutzen wir Vercel Web Analytics, einen Dienst unseres Hosting-Dienstleisters. Erfasst werden der Seitenaufruf, die verweisende Seite, Land, Gerätetyp, Browser und Betriebssystem.

Es werden keine Cookies gesetzt und es wird nichts auf Ihrem Gerät gespeichert oder ausgelesen; eine Einwilligung nach § 25 TDDDG ist deshalb nicht erforderlich. Um wiederkehrende Aufrufe innerhalb eines Tages nicht doppelt zu zählen, wird aus Ihrer IP-Adresse und Ihrem Browser ein Prüfwert gebildet, der täglich wechselt und nicht auf Ihre Person zurückgeführt werden kann. Ihre IP-Adresse selbst wird nicht gespeichert. Innerhalb eines Tages können mehrere Aufrufe derselben Person einander zugeordnet werden, über den Tag hinaus ist das nicht möglich. Die Auswertung erfolgt ausschließlich zusammengefasst; wir erstellen keine Nutzerprofile und verfolgen Sie nicht über mehrere Tage hinweg.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer einfachen, datensparsamen Erfolgsmessung). Sie können dieser Verarbeitung nach Art. 21 DSGVO widersprechen; eine Nachricht an living@albert-living.com genügt.

Anbieter ist Vercel Inc., 440 N Barranca Ave #4133, Covina, CA 91723, USA, als Auftragsverarbeiter mit EU-Standardvertragsklauseln und Zertifizierung unter dem EU-U.S. Data Privacy Framework.

4.1 Welche Daten. Pflichtangaben sind Vorname, Nachname und E-Mail-Adresse sowie Ihre Einwilligung (Ankreuzfeld). Freiwillig können Sie Ihre Telefonnummer, Ihren Einrichtungswunsch (möbliert oder unmöbliert) und die gewünschten Wohnungsgrößen angeben. Zusätzlich speichern wir den Zeitpunkt Ihrer Eintragung, den Zeitpunkt der Bestätigung sowie Fassung und Wortlaut der Einwilligung, der Sie zugestimmt haben. Ihre IP-Adresse wird nicht mit Ihrer Eintragung gespeichert; zur Abwehr automatisierter Missbrauchsversuche wird sie ausschließlich in unkenntlich gemachter Form (gesalzener Hashwert) für sieben Tage verarbeitet.

4.2 Wozu und auf welcher Grundlage. Wir verwenden Ihre Angaben, um Sie über den Start der Vermietung, Besichtigungsmöglichkeiten und das Bewerbungsverfahren für die Wohnungen im Albert Living zu informieren und Ihre Anfrage zu beantworten. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), die Sie mit dem Ankreuzfeld und der Bestätigung Ihrer E-Mail-Adresse erteilen und jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen können, über den Link in jeder unserer E-Mails oder per Nachricht an living@albert-living.com. Soweit Ihre Anfrage bereits auf den Abschluss eines Mietvertrags zielt, verarbeiten wir die Daten zugleich zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). In diesem Schritt findet keine Bonitäts- oder sonstige Prüfung statt; wir fragen weder Nachweise noch Ausweis- oder Einkommensdaten ab.

4.3 Bestätigung Ihrer E-Mail-Adresse. Nach dem Absenden erhalten Sie eine E-Mail mit einem Bestätigungslink. Erst mit dem Klick auf diesen Link ist Ihre Eintragung wirksam; der Link ist sieben Tage gültig und nur einmal verwendbar. Ohne Bestätigung wird Ihre Eintragung sieben Tage nach der letzten Bestätigungs-E-Mail automatisch gelöscht, spätestens in der darauffolgenden Nacht.

4.4 Wer Ihre Daten erhält.

• Die Verantwortliche und die von ihr mit der Vermietung betrauten Personen, insbesondere die mit Vermietung und Verwaltung des Objekts beauftragte Mehwald Immobilienmanagement GmbH, Albert-Roßhaupter-Str. 32, 81369 München.
• Ein IT-Dienstleister mit Sitz in Deutschland, der die Plattform in unserem Auftrag und nach unserer Weisung betreibt, wartet und absichert (Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO).
• Datenbank: Supabase, Inc., 970 Toa Payoh North #07-04, Singapur, mit Serverstandort Frankfurt am Main (AWS-Region eu-central-1). Auftragsverarbeitungsvertrag mit EU-Standardvertragsklauseln.
• E-Mail-Versand (Bestätigungs- und Informations-E-Mails): Brevo, Sendinblue SAS, 7 rue de Madrid, 75008 Paris, Frankreich. Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO. Links in unseren E-Mails werden technisch über Brevo geleitet; Brevo kann dabei den Aufruf eines Links registrieren. Eine Auswertung Ihres Verhaltens nehmen wir nicht vor.
• Postfach: Google Workspace (Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland) für das Postfach living@albert-living.com, in dem Ihre Nachrichten und unsere Antworten liegen.

Eine Weitergabe an sonstige Dritte, insbesondere zu Werbezwecken, findet nicht statt.

4.5 Wie lange. Nicht bestätigte Eintragungen löschen wir sieben Tage nach der letzten Bestätigungs-E-Mail, spätestens in der darauffolgenden Nacht. Bestätigte Eintragungen speichern wir bis zu Ihrem Widerruf, längstens zwölf Monate nach Ihrer Bestätigung, spätestens in der darauffolgenden Nacht. Bewerben Sie sich später um eine Wohnung, gelten die dann bereitgestellten Hinweise zum Bewerbungsverfahren.

Wenn Sie uns per E-Mail kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben zur Bearbeitung der Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, bei sonstigen Anfragen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Daten werden gelöscht, sobald die Anfrage erledigt ist und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

Die Übertragung erfolgt ausschließlich verschlüsselt (TLS/HTTPS). Ihre Daten werden verschlüsselt gespeichert; der Zugriff ist auf die mit der Vermietung betrauten Personen beschränkt und durch Zwei-Faktor-Authentisierung geschützt; Anmeldungen, Änderungen und das Öffnen einer Bewerberakte werden protokolliert. Die Plattform ist gegen automatisierte Zugriffe und Missbrauch abgesichert, unter anderem durch eine Begrenzung der Anfragehäufigkeit. Bestätigungslinks sind einmalig verwendbar und zeitlich begrenzt.

Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18) und Datenübertragbarkeit (Art. 20) sowie das Recht, einer auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO gestützten Verarbeitung zu widersprechen (Art. 21). Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Wenden Sie sich dazu an living@albert-living.com.

Sie haben außerdem das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren (Art. 77 DSGVO). Für die Verantwortliche zuständig ist das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Promenade 18, 91522 Ansbach.

Wir treffen keine automatisierten Entscheidungen im Einzelfall und führen kein Profiling durch (Art. 22 DSGVO). Das Angebot richtet sich an Personen ab 18 Jahren.

Wir passen diese Erklärung an, wenn sich die Website oder die Rechtslage ändert. Es gilt die jeweils auf der Website veröffentlichte Fassung.